VIJEĆNICI PRIHVATILI PRIJEDLOG IZMJENE PPU-a I GUP-a
Na jučer održanoj sjednici Gradskog vijeća, vijećnici su usvojili izmjene i dopune Prostornog plana uređenje (PPU) i Generalnog urbanističkog plana (GUP). Osnovni razlozi za pokretanje izrade izmjenama i dopunama su usklađivanje plana s izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju nakon donošenja GUP-a Kaštela te i zbog izmjenama i dopunama Prostornog plana Splitsko- dalmatinske županije. Izradom novog PPU-a i GUP-a grada Kaštela uredit će se prometna mreža te će se mijenjat urbanistički standard i odredit će se nove zone društvene namjene.
Kako stoji u obrazloženju prijedloga odluke o izradi IV. Izmjene i dopune PPU-a i GUP-a razlozi takve odluke su doneseni nakon preispitivanja i korekcije trasa, površina i uvjeta gradnje prometnih sustava te radi postizanja većeg urbanog standarda gdje će se redefinirati odredbe za višestambenu izgradnju.
Time će se u grafičkom dijelu plana označiti zona za višestambenu izgradnju uz odgovarajuću infrastrukturu. Uz to, redefinirane su i precizirane odredbe koje se odnose na rekonstrukciju građevina u građevinskom području naselja u cilju lakše provedbe plana, te će se uvjeti rekonstrukcije približiti uvjetima za novu izgradnju.
O razlozima izmjena i dopuna te što to znači za građane kazala nam je Josipa Kurbaša Banovac pročelnica Upravnog odjela za prostorno uređenje i zaštitu okoliša.
Pokrenut plan uređenja prometne mreže, a definirat će se i zone društvene namjene
- U travnju ove godine smo pokrenuli tekstualne izmjene planova, a sada smo odlučili obuhvat te odluke proširit na način da je proširimo na grafičke izmjene ponajviše radi rješavanja karte prometa GUP-a. Na nju smo zaprimili veći broj inicijativa i pokrenuli smo plan uređenja prometne mreže. To je jedan dodatni projekt u odjelu gdje ćemo angažirati prometne stručnjake koji će revidirati ovo što imamo. Što treba smanjiti, smanjit će se, a što treba ukloniti, uklonit će se. Neke nove prometnice ćemo možda i nadodati. Ujedno, potrebno je definirati određene lokacije za zone društvene namjene, pri tom najviše mislim na parking – kazala je, dodavši kako je potrebno po sili zakona neke odredbe uskladiti.
Odredbe su vezane za zakone koji su se izmijenili nakon zadnje izmjene GUP-a iz 2019. godine te zbog izmjene zakona o prostornom uređenju, ali i zbog izmjene prostornog plana Splitsko – dalmatinske županije 2021. godine.
Izmjenom PPU-a definiran i preciziran urbani standard i točne lokacije gradnje
- Promijene će biti jedino što se tiče višestambene gradnje. Tu moramo malo bolje precizirati lokacije u gradu gdje će se moći graditi takve građevine. Tu sad imamo nekakvu relaciju prometne površine i mogućnosti gradnje. To ćemo poboljšat i napravit točne lokacije gdje je to moguće. Mijenja se i urbanistički standard. Povećat će se broj parkirnih mjesta i postotak zelene površine za izgradnju i stambenu i poslovnu – navela je pročelnica Josipa Kurbaša Banovac.
Prijedlog odluke o izradi IV. Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Kaštela možete pogledati OVDJE.
Prijedlog odluke o izradi IV. Izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Kaštela možete pogledati OVDJE.
