POVEĆAVA SE CIJENA GRADNJE
Gradski vijećnici na jučer održanoj sjednici usvojili su Prijedlog odluke o komunalnom doprinosu koji je određen po zonama za plaćanje komunalnog doprinosa te su navedeni način i rokovi plaćanja kao i opći uvjeti i razlozi zbog kojih se u pojedinačnim slučajevima odobrava djelomično ili potpuno oslobađanje od plaćanja komunalnog doprinosa.
Komunalni doprinos plaća vlasnik zemljišta na kojem se gradi građevina ili investitor ako je na njega pisanim ugovorom prenesena obveza plaćanja komunalnog doprinosa. U slučaju gradnje građevina koje se po posebnom propisu grade bez građevinske dozvole, uz prijavu početka građenja investitor je obvezan upravnom tijelu nadležnom za poslove komunalnog gospodarstva dostaviti glavni projekt radi obračuna komunalnog doprinosa ili će u protivnom nadležno komunalno redarstvo utvrditi činjenično stanje na terenu na osnovu kojeg će se obračunati komunalni doprinos.
Prijedlogom koji je jučer usvojen, povećale su se jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa i to za sve tri zone, i to samo u slučaju građenja građevina. U prvu zona spada područje grada južno od Ceste dr. Franje Tuđmana kao i građevne čestice koje se nalaze u prvom redu uz sjevernu stranu te Ceste. Druga zona je područje grada sjeverno od granice prve zone do Ceste pape Ivana Pavla II, kao i građevne čestice koje se nalaze u prvom redu uz sjeveru stranu te Ceste. Treća zona je područje grada sjeverno od granice druge zone.
Zakonom o komunalnom gospodarstvu je propisano da jedinična vrijednost komunalnog doprinosa za prvu zonu u jedinici lokalne samouprave ne može biti viša od 10 posto prosječnih troškova građenja kubnog metra građevine u Hrvatskoj iznose 1.382,86 kuna po prostornom metru, a taj iznos se nije mijenjao od 2010. godine. Sukladno tome, maksimalan iznos komunalnog doprinosa za 1. zonu može iznositi najviše 138 kuna.
Pročelnik Škopljanac
Cijene veće od 26 do 66 posto
Usvojenom odlukom došlo je do povećanja komunalnog doprinosa u rasponu od 23,02 kuna do 32,88 kuna po kubnom metru građevine, no on je i dalje manji od maksimalnog mogućeg iznosa.
- Ovim prijedlogom odluke se predlaže povećanje jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa za 1. zonu na 15 eura što odgovara iznosu od 113,02 kune što je značajno manje od maksimalnog mogućeg iznosa, koji danas kao i 2010. godine još uvijek iznosi 138 kuna. Za 2. zonu se predlaže povećanje na 13 eura što odgovara iznosu od 97.95 kune, a za 3. zonu na 11 eura što odgovara iznosu od 82,88 kuna – stoji u Odluci.
Kako je stara cijena u prvoj zoni iznosila 90 kuna povećanje je 23.02 kune ili 26 posto. U drugoj zoni cijena je bila 70 kuna, povećanje je 27.95 kuna ili 40 posto dok je u trećoj stara cijena od 50 kuna povećana za 32.88 kuna ili čak 66 posto.
- Činjenica je da je u pojedinim ulicama i naseljima od donošenja važeće Odluke o komunalnom doprinosu izgrađena kanalizacija, pojedine ulice su asfaltirane, odnosno veliki broj ulica je bolje uređen i opremljen komunalnom infrastrukturom. Komunalni doprinos sukladno zakonu koristi se samo za financiranje građenja i održavanja komunalne infrastrukture, a također je činjenica da su troškovi građenja komunalne infrastrukture značajno narasli. Iz svih navedenih razloga opravdano je i potrebno povećati jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa za sve tri zone. Ovim prijedlogom odluke se predlaže povećanje jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa - stoji u prijedlogu odluke o komunalnom doprinosu kojeg je iznio Ivica Škopljanac pročelnik Upravnog odjela za komunalu.
Komunalni doprinos moći će se plaćati i obročno i to vrijedi za obveznike koji nemaju nikakvih dugovanja prema Gradu Kaštela. U slučaju građenja stambenih zgrada s više od 3 stambene jedinice i drugih objekata, obročno plaćanje će se odobravati samo pod uvjetom da obveznici jamče namirenje cjelokupne tražbine Grada Kaštela po osnovi komunalnog doprinosa jamstvom banke ili sklopljenim solemniziranim ugovorom s Gradom Kaštela o založnom pravu na nekretnini koja ne smije biti opterećena bilo kakvim teretom.
Ako obveznik komunalnog doprinosa ima nepodmirene dospjele obveze komunalnog doprinosa, a dograđuje ili nadograđuje postojeću građevinu odnosno gradi novu građevinu, dužan je za tu građevinu platiti komunalni doprinos odjednom te nema pravo na popust na jednokratno plaćanje.
Grad Kaštela oslobodit će u cijelosti obveze plaćanja komunalnog doprinosa trgovačka društva kojih je Grad osnivač ili većinski vlasnik u slučaju izgradnje građevina ili ozakonjenja građevina koje služe za obavljanje njihove osnovne djelatnosti.
Odluku o komunalnom doprinosu u cijelosti možete pogledati OVDJE.
Ovaj tekst sufinanciran je sredstvima Fonda za poticanje raznovrsnosti i pluralizma elektroničkih medija.