NA REDU SUĆURAC I ŠTAFILIĆ U sklopu nacionalnog programa sređivanja zemljišnih knjiga i katastra, «Uređena zemlja», u Kaštelima se započelo s postupkom za osnivanje zemljišne knjige za K.O. Kaštel Sućurac i postupkom obnove zemljišne knjige za K.O. Kaštel Štafilić.
Stanje zemljišnih knjiga na području cijele Hrvatske je loše, a posebno na području Dalmacije gdje su one nepotpune i neažurne, nisu usklađene s katastarskim podacima i ne odražavaju pravno stanje nekretnina mjerodavnih za pravni promet.
U prostorijama male vijećnice Grada Kaštela građanima se na jednom mjestu omogućava brzo rješavanje svih upita, odnosno utvrđivanje katastarske čestice tj. podataka o obliku, površini i izgrađenosti, te ako na to nemaju prigovora, sastavljanje vlastovnice i teretovnice.
- To ne bi trebalo čuditi ako se sjetimo gotovo polustoljetnog sustavnog zapuštanja zemljišnih knjiga i pokušaja da se ukinu kao nepotrebne. Međutim nakon donošenja Ustava RH, Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima te Zakona o zemljišnim knjigama, vlasništvo je ponovno formirano kao temeljna ustavna kategorija, pa je time ponovno uspostavljena i važnost zemljišnih knjiga kao javnog registra u koji se upisuju nekretnine, vlasništva i druga stvarna prava. Stoga je potrebno ponovno afirmirati zemljišne knjige jer bez zemljišnih knjiga koje će biti u skladu s katastrom nekretnina i stvaranja jedinstvene baze zemljišnih podataka neće biti napretka u Hrvatskoj pa tako i Kaštelima. S postupkom osnivanja zemljišne knjige za K.O. Kaštel Sućurac i postupkom obnove zemljišne knjige za K.O. Kaštel Štafilić započeli smo zahvaljujući osnivanju Općinskog suda u Kaštelima i novčane potpore Grada Kaštela - izjavila je Tomislava Tadin, voditeljica Zemljišnoknjižnog odjela.
U navedenim postupcima nužna je suradnja Zemljišnoknjižnog suda i Ureda za katastar.
Temeljem Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina, katastarski operat izrađuje se na temelju podataka prikupljenih i obrađenih u katastarskoj izmjeri, a nakon što ti podaci budu izloženi na javni uvid istodobno su povezani s osnivanjem odnosno obnovom zemljišnih knjiga.
Brzo rješavanje upita
- Katastarsko povjerenstvo i povjerenstvo Zemljišnoknjižnog suda rade istodobno (u prostorijama male vijećnice Grada Kaštela) čime se omogućava da se svaki upit odmah i riješi. Stranka prvo mora pristupiti katastarskom povjerenstvu koje će utvrditi katastarsku česticu tj. podatke o obliku, površini i izgrađenosti, te ako stranka na to nema prigovora tada će ista pristupiti zemljišnoknjižnom povjerenstvu, a radi sastava vlastovnice i teretovnice. U slučaju postojanja prigovora na katastarske podatke, katastarsko povjerenstvo bi trebalo prioritetno riješiti prigovor kako se ne bi zaustavilo osnivanje zemljišne knjige.
Mišljenja sam da je time dano i precizno razgraničenje nadležnosti u budućoj zajedničkoj bazi zemljišnih podataka (BZP), ali i odgovornosti za točnost i ažurnost tih podataka, sa konačnim ciljem obrade podataka o pravima na nekretninama u zajedničkom informacijskom sustavu (ZIS-u) zemljišnoknjižnih odjela i katastra, a što je u skladu s reformom zemljišnih knjiga i katastra u RH financiranoj proračunskim sredstvima i zajmom Svjetske banke. – objasnila je voditeljica Tadin.
Postupak osnivanja zemljišne knjige za Kaštel Sućurac i postupak obnove zemljišne knjige za Kaštel Štafilić, prema predviđanjima, mogli bi biti završeni za tri godine, nakon čega će se nastaviti i s obnovom zemljišnih knjiga za sve katastarske općine na području Kaštela
Važno je napomenuti da će svim strankama koje imaju prebivalište u K. Sućurcu i K. Štafiliću odnosno posjednicima i zemljišnoknjižnim vlasnicima u navedenom postupku poziv dostaviti povjerenici, osobe koje su po službenoj dužnosti imenovane od Grada Kaštela, dok će za ostale (stranke koje ne žive u Kaštelima) poziv biti uručen poštom.
