OD ODLAGALIŠTA OTPADA DO ELITNIH STANOVAHrvatska tvrtka DalCasa Grupa, idejni tvorac i investitor projekta u čijem sklopu će se na 37 000 m2 u Rudinama graditi oko 450 stambenih jedinica i oko pedesetak luksuznih obiteljskih vila sa bazenima i impresivnom okućnicom, krajem 2008. godine trebala bi krenuti u realizaciju prvog projekta izgradnje elitnih obiteljskih naselja zatvorenog tipa nazvanog “Rajski vrtovi” na predjelu Rudine u Kaštelima.
Prema riječima Lovorke Buterin, projekt menadžerice ovog projekta, projekt Rajskih vrtova je trenutno samo u fazi ideje, tako da u ovom trenu još uvijek ne bi izlazili sa konkretnijim informacijama na lokalnoj razini, barem dok se ne riješe pitanja poput usvajanja planova i donošenja UPU-ova, jer se cjelokupan projekt za sada zasniva samo na ideji, a do konkretnijih pomaka još nije došlo.
Prvi projekt “Rajski vrtovi” već je predstavljen javnosti i dobio je svoje obličje na njihovim internetskim stranicama, a druga dva buduća projekta, odnosno projekt Belvedere Rudine i Rudine 3 su još u fazi razrade i o njima nema nikakvih informacija.
DalCasa grupa već je u Rudinama otkupila veliki dio zemljišta, odnosno oko 37 000 m2, a još uvijek rade na otkupu preostalog zemljišta, odnosno na njegovom okrupnjivanju i sjedinjavanju.
Ipak, iako se čeka donošenje UPU-ova, a potrebno je još otkupiti i veliki dio zemljišta, Lovorka Buterin naglašava kako bi DalCasa grupa do kraja ove godine trebala pribaviti građevinsku i lokacijsku dozvolu te se svi iskreno nadaju kako će projekt Rudine zaživjeti, a tada će javnosti pravovremeno biti dane sve potrebne informacije.
“Rajski vrtovi, pionirski projekt ovakve vrste u Hrvatskoj, projektirani su s namjerom da poslovnim ljudima i njihovim obiteljima pruže svakodnevni odmor od urbane sredine te sigurno i mirno utočište za opuštanje s obitelji i prijateljima.”
Iako u svojim promotivnim materijalima DalCasa grupa ističe kako se luksuzno naselje obiteljskih villa zatvorenog tipa-Rajski vrtovi, grade „u netaknutom dijelu Kaštela, u predjelu Rudine, gdje se uzgajaju različite kulture tradicionalne za ovaj kraj, a koje se nalaze u neposrednoj blizini Kaštelanskog zaljeva i grada Kaštela na padini ispod Kozjaka“, poznato je kako su Rudine donedavno bile jedan od najzapuštenijih dijelova Kaštela, a u sklopu spomenute lokacije nalazilo se i odlagalište smeća Pržac.
Inače, trenutno u Rudinama živi oko 4000 stanovnika, kojima bi se uskoro trebali pridružiti i stanari zgrada građenih za hrvatske vojne invalide iz Domovinskog rata, a nakon provedenog Natječaja za kupnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje, koji je upravo u tijeku, na istoj lokaciji bi trebali biti izgrađeni i POS-ovi stanovi.
Budući da gradske vlasti već duže vrijeme rade na poboljšavanju životnih uvjeta u Rudinama, u mjestu već postoje osnovni sadržaji, dječji vrtić, crkva i nekoliko trgovina, a uskoro bi trebao biti izgrađen i centar u kojemu bi bio smješten odjel Gradske knjižnice Kaštela, novi dječji vrtić i ostalo.
Međutim, budući da Rudine u sadašnjem trenutku imaju loše izgrađene ceste i nezavidnu infrastrukturu, a do donošenja UPU-ova se neće moći pohvaliti niti idealnim urbanističkim rješenjima, iz DalCasa grupe napominju kako u svezi ovog velikog projekta očekuju potporu Grada Kaštela, odnosno računaju na poboljšavanje infrastrukturnih uvjeta i na izgradnju pristupnih cesta i puteva.
Elitne vile slične Hoto villama kraj Zagreba
Projekt Rajski vrtovi, kako je ovo naselje nazvano zbog estetske privlačnosti s daškom hedonizma, predviđa gradnju 48 moderno dizajniranih kamenih villa jednokatnica od kojih svaka ima pomno dizajniranu okućnicu i bazen, namijenjenih obiteljima željnima mira i odmora od urbane svakodnevice, na udaljenosti od cca 2.000 m od mora.
Kako DalCasa grupa ističe u promotivnim materijalima, naselje će biti smješteno na 37 000 kvadratnih metara površine, između pitomih padina Kozjaka i Kaštelanskog zaljeva, a osim što će se ovo naselje urbanih villa nalaziti u blizini nekoliko urbanih središta, posebnu ekskluzivnost ovoj lokaciji daje i prekrasan panoramski pogled na Split i srednjodalmatinske otoke Šoltu, Brač, Hvar i Vis.
Kao pogodnost navodi se i činjenica da su Rudine odlično povezane sa gradom Trogirom i Splitom, do kojih će se nakon izgradnje brze prometnice stizati za nekih desetak minuta, a ističe se i blizina međunarodne Zračne luke Split i blizina novoizgrađene marine Kaštela.
Priznati arhitekt Oliver Grigić projektant je vila u Rajskim vrtovima
Luksuzne kamene obiteljske ville koje bi se trebale graditi na parcelama prosječne veličine od oko 700 metara četvornih, u sklopu kojih bi se nalazio i bazen i nekoliko parkirnih mjesta, projektirao je osječki arhitekt Oliver Grigić, jedan od najcijenjenijih hrvatskih arhitekata koji je posebno zapažen od struke po svom osebujnom i suvremenom projektriranju obiteljskih villa.
Iz DalCase napominju kako arhitekt Grigić pri projektiranju izrazitu pažnju pridaje skladu arhitekture i prirode koja je okružuje iskorištavajući pritom na najbolji mogući način klimatske i hortikulturne osobitosti podneblja, a također posebnu pozornost posvećuje kvaliteti življenja i udobnosti budućih stanara, pa je i ove ville projektirao po vlastitom životnom i profesionalnom credu.
Poznata je njegova obiteljska Villa Primošten zbog koje je nominiran za nagradu «Drago Galić» za najuspješnije ostvarenje na području stambene arhitekture u 2005. godini, a dobio je i nekoliko internacionalnih priznanja struke.
Elitno obiteljsko naselje zatvorenog tipa
Luksuzno stambeno naselje Rajski vrtovi će biti organizirano po principu zatvorenog tipa, što je apsolutna novost na tržištu luksuznih nekretnina u Hrvatskoj, a zahvaljujući blago kaskadno položenom tlu svaka villa će imati pogled na more. Kompletno će naselje biti ograđeno kamenim zidom, a na samom ulazu nalazit će se portirnica sa videonadzorom i čuvarom, dok će se u sklopu naselja nalaziti i dodatni sadržaji kao što su praonica, restoran i ugostiteljski objekt.
Ville će se sastojati od prizemlja i jednog kata, projektirane su u tri osnovna tipa, a zajednička im je poveznica ta da se dnevni prostori nalaze u prizemljima, dok su sobe za odmor na katovima. Pomoću staklenih kliznih stjenki na svakoj vili dobiti će se otvorenost prostora, a svaka villa bit će opremljena alarmima i suvremenim video nadzorom koje će se moći kontrolirati preko Interneta, solarnim grijanjem te pametnim sustavom zaključavanja.
Sa posebnom pažnjom će se pristupiti uređenju okućnica, jer na blagoj mediteranskoj klimi ljudi mnogo slobodnog vremena provode na otvorenom, pa će tako sve vile imati planski uređenu hortikulturu u skladu sa mediteranskim podnebljem, te “društveni“ prostor sa terasama i roštiljem.
DalCasa Grupa, generalni pokrovitelj prvog međunarodnog sajma nekretnina
DalCasa Grupa je tvrtka s dugogodišnjim iskustvom u razvoju graditeljskih projekata i ulaganju u nekretnine na najatraktivnijim lokacijama u Hrvatskoj, u Zagrebu i priobalju, od Istre do Dalmacije, a brinu se o kompletnom projektu građenja, odnosno o projektiranju, ishođenju dozvola, te o organizaciji i izvođenju graditeljskih zahvata do prodaje gotovih stambenih jedinica. U bližoj budućnosti pripremaju realizaciju nekoliko značajnijih projekata na području Splitsko-dalmatinske županije.
“Početak realizacije projekta “Rajski vrtovi” predviđa se za drugu polovicu 2008. godine.”
Osim što surađuju sa velikim brojem suradnika pri svim važnijim institucijama, te posjeduju i urede u nekoliko europskih i hrvatskih gradova, mogu se pohvaliti kako su ove godine generalni pokrovitelj prvog međunarodnog sajma nekretnina “Croatia Property Show 2008.”, koji će se održati u Splitu od 05. do 13. travnja 2008. godine.
