NOVI TRGOVAČKI CENTRI NA BRIŽINAMAGradsko vijeće Grada Kaštela donijelo je zaključak kojim se odobrava raspisivanje natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Kaštela putem javnog nadmetanja, a riječ je o čestici zemlje površine 5.291 m2 i čestici zemlje površine 1.128 m2 katastarska općina Kaštel Sućurac, i to po početnoj cijeni od 1.000,00 kuna za 1 m2.
Zemljište u blizini budućeg Baumaxa
Inače, oba zemljišta nalaze se u Kaštel Sućurcu, i to u blizini zemljišta na kojemu se već gradi Trgovački centar Baumax.
Prema procjeni stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo Berislava Bašića, oba zemljišta su neizgrađena građevinska zemljišta, a nalaze se unutar obuhvata Generalnog urbanističkog plana Kaštela u zoni: K- “gospodarska namjena, poslovna, trgovačka i uslužna”.
Oba zemljišta čije pojedinačne površine iznose 5.291 m2 i 1.128 m2 nalaze se u Kaštel Sućurcu, na lokaciji između Jadranske magistrale i željezničke pruge na predjelu Čavli, neposredni okoliš je neizgrađen, a zemljišta nemaju izvedene priključke na komunalnu infrastrukturu. Veće zemljište nosi naziv Umčine, a manje zemljište se vodi pod nazivom Kacetina stinica.
Vrijednost po metru kvadratnom iznosi 1000,00 kuna
Na osnovu elemenata koji utječu na formiranje tržišne vrijednosti nekretnine kao što su: položajna pogodnost mikrolokacije, prostorno planska dokumentacija, komunalna opremljenost, stupanj sređenosti imovinsko-pravnih odnosa na nekretninama, oblik parcele, sadašnje kretanje tržišnih cijene susjednih zemljišta na istom području, a prema podacima porezne uprave, stalni sudski vještak za graditeljstvo je zaključio kako prometna vrijednost spomenutog građevinskog zemljišta u veljači 2008. godine iznosi 1000,00 kuna po m2, što će i biti početna cijena predmetnih nekretnina po kojoj će Grad sa istima ići u prodaju.
Gradske vijećnike je o ovome prijedlogu zaključka o prodaji nekretnina izvijestila Ivana Ugrina, v. d. pročelnice Upravnog odjela za prostorno uređenje, imovinsko-pravne poslove i graditeljstvo, koja je napomenula kako se oba zemljišta prema GUP-u nalaze u području gdje će se nalaziti poslovni centri.
Grad neće prodavati po cijeni nižoj od 1000,00 po m2
Na pitanja gradskih vijećnika Ivana Kovača i Stjepana Maglice “Koja je namjena prodanog zemljišta i zašto se zemljište prodaje?”, dogradonačelnik Šiškov je odgovorio kako će dio sredstava dobivenih od prodaje zemljišta biti uložen u Gradsku dvoranu na Sokolani u Kaštel Sućurcu, a dio će se uložiti u uređenje sućuračke rive.
Prema riječima odvjetnika Zdenka Duvnjaka, već je ranije na zemljištu istog naziva prodano 5 000 m2, a na tom zemljištu će se izgraditi Trgovački centri Baumax i Merkur. Nakon toga je tvrtka “CCS ulaganja” opet Gradu uputila zahtjev za kupnju zemljišta za izgradnju novih poslovnih centara, a kako on navodi “Grad zemljište mora prodati ako ta čestica čini cjelinu sa već otkupljenom zemljom, ali po svojoj cijeni”.
Gradonačelnik Ivan Udovičić napomenuo je kako je budući kupac ovog zemljišta već otkupio okolne čestice, a Grad neće pristati na nižu cijenu od 1000,00 kuna po m2.
