FENOMENI INVAZIJA DOSADAŠNJIH STANOVNIKA GRADA POD MARJANOM U PODNOŽJE KOZJAKAInvazija Splićana na kaštelansko područje, kada je u pitanju stambeno zbrinjavanje, nije iznenađujuća kada se u obzir uzmu vrtoglave razlike u cijeni kvadrata stana. U stambenim zgradama koje u posljednje dvije godine na području Kaštela niču "kao gljive poslije kiše" kvadrat stana stoji od 1300 do 1500 eura, što je gotovo 50 posto manje u odnosu na Split gdje se cijene kreću od 1800 do 2500 eura.
Oni koji su Kaštela odabrali za mjesto stanovanja pred minulo ljeto, dakle u svibnju i lipnju ove godine, prošli su nešto jeftinije jer je kvadrat novog stana stajao oko 1200 eura. Povećanje cijena došlo je s usvajanjem novog Generalnog urbanističkog plana kojim je postrožena gradnja manjih stambenih objekata, a isto tako iznimno i smanjen broj građevinskih parcela, pojasnila nam je potpredsjednica Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori i generalna direktorica jedne od vodećih hrvatskih agencija nekretninama dipl. iur. Jasminka Biliškov.
Razlike u cijeni
Kao glavni razlog velikog prirasta stanovništva u posljednjih pet do šest godina spominju se upravo niske cijene kvadrata stana, čime u prilog ide cijena iz 2000. godine koja je bila 600 eura. Veći interes za kupnju stanova u odnosu na obiteljske kuće dogodio se, kaže Jasminka Biliškov, upravo zbog razlike u cijeni. Ovisno o lokaciji, cijene obiteljskih kuća kreću se od 200 do 500 tisuća eura, dok su na području elitnih dijelova Kaštela i skuplje. Elitnim dijelovima, ističe Biliškov, smatraju se prvi red do mora na području Kaštel Lukšića pored hotela Palače gdje je kvadrat stana visokih 1800 do 2000 eura.
Iznenađujući je podatak kako se u elitne kaštelanske kvartove ubrajaju i područja poviše kaštelanske magistrale koje posljednje vrijeme privlače pozornost stranih ulagača, posebice na području Kaštel Gomilice. Kao razlog tomu navodi se iznimno lijep pogled na Kaštelanski zaljev, Split i dio trogirskog područja, što je, ističe Biliškov, vrlo bitan faktor pri određivanju visine cijene.
Spomenici kulture
Pored toga svakako valja spomenuti i stare kamene kuće u starim jezgrama Kaštela koje spadaju pod zaštićene spomenike kulture. Gotovo cijeli potez od Kaštel Sućur-ca do Kaštel Stafllića prepun je takvih objekata, a prema zakonu RH na pravo prvoku-pa takvih na stotine tisuća eu- ra vrijednih objekata imaju Grad, Županija i država. Na kaštelanskom području za takve objekte, veli Jasminka Biliškov, najviše zanimanja pokazuju strani ulagači kojima cijena ne igra veliku ulogu. Na objektima kojima je potrebna kompletna adaptacija koju nadziru konzervatorski zavodi kvadrat objekta smještenog tik uz more stoji od 1000 do 1200 eura, dok su renovirane kamene kuće na cijeni po kvadratu između 1500 do 2000 eura.
Tri stana za kamenu kuću
Kako doznajemo od stanovnika gomiličkog Kaštilca (kaštelanske kule), inozemni su kupci ovoga ljeta nudili zamjenu i do tri konforna stana na različitim lokacijama Lijepe naše u zamjenu za tamošnju staru kamenu kuću. Budući da kaštelansko Gradsko poglavarstvo, Županija splitsko-dalma-tinska i država posljednje vrijeme i nisu baš zainteresirani za otkup i ulaganja u takve stoljećima stare objekte, očekivati je kako će dobar dio toga najvećeg kaštelanskog bogatstva biti u rukama bogatih inozemnih kupaca.
Izvor: Slobodna Dalmacija
