STAMBENI KREDITI SVE POVOLJNIJI Stambeni krediti postaju sve povoljniji zaslugom zdrave konkurencije među bankama. U utrci za klijentima spuštaju se kamate pa je tako ovih dana takvu vrstu kredita Volksbank počela odobravati uz godišnju kamatu od samo 4,6 posto. Nakon što je Erstesteirmarkische bank prva u nas, vezujući ove kredite uz švicarski franak, ponudila kamatu ispod pet posto, na sličan su se potez odlučili i u Volksbank s još nižom kamatom.
Pa tako, ako ste se odlučili za kupnju stana veličine od 60 kvadrata, recimo 78.000 eura kredita, koliko je njegova vrijednost na tržištu (1300 eura po četvornom metru), kod Volksbank ćete svakog mjeseca punih 20 godina otplaćivati 501,93 eura, a kod Erstesteirmarkische bank 514,33 eura. Pri tome valja računati da ćete kod obje banke morati platiti depozit od 10 posto i osigurati založno pravo na nekretninu od 1 prema 1,2, odnosno 1 prema 1 posto. Jamci vam ne trebaju, a ako nemate za depozit, može i bez njega. No u tom se slučaju mjesečni obrok otplate povećava. U Volksbank na 506,19 eura, a u Erstesteirmarkische bank na 536,11 eura.
I jedna i druga banka imaju nekoliko varijanti ove vrste kredita. U Volksbank će vam reći da vam uz onu najnižu kamatu od 4,6 posto godišnje ide depozit od 20 posto, te hipoteka na nekretninu 1 : 1,1 posto. Kredit s depozitom od 10 posto je nešto skuplji pa je kamata 4,7 posto, a hipoteka 1 : 1,2, dok je onaj bez ikakva depozita najskuplji, kamata je 4,8 posto, hipoteka 1 : 1,3. Povoljno je i to što vam jamci, osobito danas kada se "ni svijećom ne mogu naći", nisu potrebni, a ako niste kreditno sposobni, ubacite sudužnika i stvar je riješena. Iznosi na koje možete podići kod Volksbank se kreću se od 10.000 do 100.000 eura (16.000 do 150.000 švicarskih franaka), a maksimalni otplatni rok, kako nam je kazala Marija Bagatin, direktorica splitske poslovnice, je 20 godina.
Uz nešto višu kamatu u Erstesteirmarkische bank možete računati i na veći kredit do 150.000 eura i veći rok otplate do 30 godina. I u ovoj banci, saznajemo od Vinkice Cokarić, direktorice splitske podružnice, možete birati depozit od 10 posto uz koji ide kamata od 4,99 posto te obavezna hipoteka 1 : 1. Varijante s depozitom od 20 posto nema, ali ima bez depozita i u tom se slučaju obračunava kamata od 5,49, a hipoteka je 1 : 1,2 posto.
Ima tu još kombinacija kao što je obavezna polica životnog osiguranja s ugovorenim iznosom od 60 posto kredita vinkulirana u korist Volksbank. Može je zamijeniti hipoteka, ali o tome kao i drugim uvjetima bolje se zaputiti u banku.
