Dvorac Rotondo uskoro bi mogao dobiti novog vlasnika. Uz ishođenu građevinsku dozvolu za 2025. godinu, renesansna utvrda u Kaštel Štafiliću spremna je za transformaciju u luksuznu rezidenciju i gastronomsko središte. Trenutačni vlasnik, tvrtka "Kaštel Štafilić" predvođena direktorom Massimom Vecchijem, ponudila je nekretninu na prodaju po cijeni od 3.150.000 eura.
Budući da je riječ o zaštićenom kulturnom dobru, sudbina prodaje ovisila je o očitovanju lokalnih i regionalnih vlasti. Na posljednjoj sjednici Županijske skupštine donesena je odluka kojom se Splitsko-dalmatinska županija odriče prava prvokupa, čime je otvoren put privatnim investitorima.
Dok se čeka njihova službena odluka, investicijski krugovi već "šuškaju" o potencijalu ovog zdanja koje spaja renesansnu eleganciju s modernim turističkim vizijama.
Projekt "ključ u ruke" za luksuzni turizam
Podsjetimo, nakon što je obnova započeta 2020. godine privremeno zaustavljena, objekt je sada u fazi koja novom vlasniku pruža potpunu kreativnu slobodu. Prema novoj građevinskoj dozvoli za 2025. godinu, dvorac je predviđen za mješovitu namjenu.
U prizemlje može biti ekskluzivni restoran kategorije 5 zvjezdica i caffe bar, uz modernu prodavaonicu i konferencijsku dvoranu, a na gornjoj etaži šest luksuznih stambenih jedinica. Uz to, što se tiče poslovnog sadržaja,
S ukupnom stambenom površinom od 1.102 m² i unutrašnjim dvorištem od 78 m², dvorac predstavlja jednu od najrjeđih investicijskih prilika na Jadranu.
Što se tiče daljnje obnove dvorca, koji je stoljećima izložen udarima juga i morske vlage, zahtijeva precizan pristup. Konzervatorski elaborat Ive Vojnovića i Katje Marasović nalaže očuvanje renesansnih prozora i izvornih kamenih zidova. Planirani radovi uključuju injektiranje zidova vapnenim emulzijama i korištenje tradicionalnog morta, kako bi se spriječila daljnja devastacija od morske soli.
Što slijedi?
kada stigne službena potvrda Županije o odricanju prava prvokupa, dvorac će biti dostupan na otvorenom tržištu. Za nekretninu koja nudi "povratak u 16. stoljeće" uz standarde 21. stoljeća, interes će zasigurno biti velik, posebno među investitorima koji traže objekte s visokom kulturnom dodanom vrijednošću.
Foto: R.Č.M.
