Vlasnici stambenih nekretnina koji žele svoje stanove staviti u funkciju priuštivog najma od danas, 18. prosinca se mogu javiti na javni poziv APN-a. Osnovni uvjet je da je nekretnina bila prazna dvije godine što će se dokazivati računima za energente i vodu.
Ako se utvrdi da nekretnine imaju određena manja oštećenja, s APN-om se sklapa ugovor prema kojem vlasnik nekretnine ima rok od šest mjeseci za njihovo uklanjanje. U tu svrhu dobiva predujam od ukupnog iznosa najamnine. Nekretnine koje imaju konstrukcijska oštećenja neće se uzimati u obzir.
Ugovor je moguće sklopiti na razdoblje od tri do deset godina. Vlasnici nekretnina s kojima će APN sklopiti ugovor dobit će naknadu koja odgovara medijalnoj cijeni najma stambene nekretnine, i to na način da će 60 posto iznosa cjelokupnog ugovornog razdoblja dobiti na početku, a ostatak od 40 posto nakon polovice isteka ugovora.
Priuštiva najamnina neće smjeti prelaziti 30 posto ukupnih neto mjesečnih prihoda najmoprimca i članova njegove obitelji, umanjenih za režijske troškove. Kada je pak riječ o vlasnicima nekretnina, oni će novac za ugovorno razdoblje dobivati u dvije rate - prva će se, u iznosu od 60 posto, isplatiti na početku ugovornog razdoblja, a ostatak od 40 posto nakon isteka polovice tog razdoblja.
Cijena najma stana u Kaštelima iznosi 10 eura po četvornom metru
Cijena najma stana bit će prema medijalnoj najamnini, a to su prosječni, "srednji" iznosi najma za određeno područje (grad, općina), koje Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine (MPGI) i Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) koriste kao referentnu vrijednost za Program priuštivog najma, gdje vlasnici nekretnina dobivaju subvenciju u visini te najamnine kako bi stan iznajmili po povoljnijoj cijeni najmoprimcima
Najviše medijalne najamnine za 2025. godinu bilježi Zagreb sa cijenom od 12,7 eura te Split s 12,2 eura po četvornom metru. Za stan od 60 četvornih metara, najamnina u Zagrebu tako iznosi 760, a u Splitu 730 eura. Cijena može biti viša ili niža ovisno o kvartu, pa je tako u Zagrebu najskuplji Centar novi s cijenom od 14,55 eura po četvornom metru, slijede Centar s 14,20, Trešnjevka s 13,90, Jakuševec s 13,80 te Žitnjak s 13,55 eura po četvornom metru, dok je primjerice najniža cijena u Sesvetama gdje je najam 9,20 eura po četvornom metru.
U Rijeci medijalna najamnina iznosi 10,45 eura po četvornom metru, a u Osijeku 7,9 eura.
Prema iznosu najamnine visoko na ljestvici su i cijene najma primjerice u Kaštelima koja iznosi 10 eura po četvornom metru, u Velikoj Gorici ona je 9,5, u Varaždinu 8,5, Šibeniku 7,5 eura, a najniže cijene su u Kninu gdje je najamnina 3,7 eura po četvornom metru. U Vukovaru najam iznosi 4,43 eura po četvornom metru.
Javni poziv do 15. veljače
Ovaj javni poziv trajat će do 15. veljače 2026. godine, a APN je, od trenutka kada je infomaciju o javnom pozivu dao na sjednici Vlade premijer, zatrpan pozivima građana koji su zainteresirani svoju stambenu nekretninu staviti u funkciju priuštivog najma. U APN-u također ističu da su njihovi odjeli spremni danas krenuti u cijeli proces.
Nakon završetka Javnog poziva za vlasnike stambenih nekretnina, APN će otvoriti i Javni poziv za zainteresirane najmoprimce.
Detalje Janovg poziva možete pogledati OVDJE.
Foto: APN
