Upravni odjel za prostorno uređenje i zaštitu okoliša grada Kaštela još u siječnju 2025. godine zaprimio je pismo namjere vezano za izmjenu prostorno-planske dokumentacije Splitsko-dalmatinske županije i Grada Kaštela upućeno od strane tvrtke CE-ZA-R Centar za reciklažu d.o.o. iz Zagreba. Riječ je o Pripuzovoj tvrtki koja se nalazi na prostoru bivše Željezare u Sućurcu. Koji su razlozi prenamjene zemljišta te koji su konkretni zahtjevi upućeni pitali smo Grad Kaštela.
Brisanje Željezare kao građevine državnog značaja
- U pismu namjere traži se brisanje Željezare Kaštela kao građevine državnog značaja iz Prostornog plana Splitsko-dalmatinske županije i prostorno-planske dokumentacije Grada Kaštela. Traži se da se u postupku izmjena i dopuna PPUG Kaštela i izmjena i dopuna GUP-a Kaštela, a koje su u tijeku, na području bivše željezare Split uz gospodarsku – proizvodnu namjenu (I) omogući i poslovnu namjenu (K) uz propisivanje odgovarajućih uvjeta gradnje i uređenja površina; da se definira optimalno rješenje povezivanja na prometnu mrežu užeg i šireg područja s obzirom na planirani infrastrukturni zahvat novog prometnog ulaza u Split.
Na donjoj skici prikazan je obuhvat zahvata na koji se odnosi zaprimljeno pismo namjere.
Planirane izmjene PPUG i GUP-a na javnoj raspravi u prvoj polovici 2026. godine
Preduvjet za brisanje određene namjene iz gradskog prostornog plana jest da se ista prethodno izbriše iz Županijskog prostornog plana, navode iz Grada i dodaju.
- S obzirom na činjenicu da su u tijeku IV. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Grada Kaštela i IV. Izmjene i dopune Generalnog urbanističkog plana Kaštela, Grad Kaštela planira u prvoj polovici 2026. godine utvrditi prijedlog prostorno planske dokumentacije za javnu raspravu u kojemu će se zainteresiranoj javnosti prezentirati planirane izmjene za područje predmetne zone kao i cijelog Grada Kaštela – kazali su iz Grada Kaštela.
Podsjetimo, na području bivše Željezare u Kaštel Sućurcu nalazi se više gospodarskih subjekata grupacije C.I.O.S. Petra Pripuza. Najveći dio zauzima CE-ZA-R, potom manji tvrtka Adria čelik. Trenutno je račun “Adria čelika” blokiran na iznos od 1,4 milijuna eura, a tvrtka se suočava s tužbom od strane “CE-ZA-R-a” zbog potraživanja od 350.334 eura. U međuvremenu, Županijski sud u Splitu još uvijek razmatra žalbu “Adria čelika” vezanu uz prodaju nekretnina, što dodatno otežava situaciju te je budućnost „Adria čelika“ i dalje neizvjesna.
A upravo brisanje Željezare kao građevine državnog značaja, olakšalo bi buduće planove razvoja. No, ono što je za sada poznato Pripuz nema interesa za gradnju stanova na tom području, jer kako navode iz Grada tvrtka CE-ZA-R nije tražila omogućavanje građenja građevina stambene namjene u predmetnoj zoni.
Foto: Arhiva PGK
Ovaj tekst sufinanciran je sredstvima Fonda za poticanje raznovrsnosti i pluralizma elektroničkih medija.
