Vlasniku stana kojemu je podstanar prestao plaćati najamninu trebalo je gotovo dvije godine da uđe u vlastitu nekretninu u Kaštel Lukšiću, a kada je otvorio vrata, imao je što vidjeti – kompletan stan bio je devastiran, a namještaj prodan.
Još jedna u nizu hrvatskih priča o „podstanaru iz pakla“ ovih dana dobila je sudski epilog na Općinskom sudu u Splitu u vidu nepravomoćne presude prema kojoj podstanar vlasniku treba isplatiti 3.583 eura neplaćenih najamnina za godinu dana. Od tužbe za naknadu štete vlasnik stana je odustao jer je, kaže, shvatio da od toga nema koristi.
Sve je počelo još u kolovozu 2008. kada je muškarac unajmio opremljen stan od 67 kvadrata za 400 eura mjesečno u Kaštel Lukšiću. Vlasnik je tada živio u Zagrebu, pa je najamninu dobivao "na ruke", a pisani ugovor nikada nije potpisan.
Sljedećih 11 godina podstanar je plaćao najamninu, ali vlasnik je čitavo to vrijeme s njim imao problema. Naime, podstanar je zauzeo i tavanski dio stana koji mu nije bio iznajmljen i nije redovito plaćao režije za struju, vodu i septičku jamu, a promijenio je i bravu na ulaznim vratima. Vlasnik stana od njega je više puta bezuspješno tražio da iseli.
Svaki put podstanar je obećavao da će uskoro napustiti stan, ali uvijek je imao neki izgovor. Najprije mu se rodilo dijete. Zatim je dijete bilo bolesno. Onda je kupio zemljište na kojemu je planirao izgraditi kuću, ali čekali su dozvole....
A onda je u srpnju 2019. godine podstanar prestao plaćati najamninu, i dalje odbijajući da iseli.
Namještaj prodan, stan devastiran
Tek kada je podstanar otišao u zatvor i više nije bio u stanu, vlasnik je u veljači 2021. konačno uspio ući u vlastitu nekretninu. Tamo ga je dočekala šokantna slika. Sav namještaj prodan, stan potpuno devastiran. Promijenio je brave i konačno uspio zauzeti svoj vlastiti stan.
Na sudu se podstanar branio tvrdnjom da je stan kupovao kroz najamninu. Tvrdio je da je s vlasnikom imao usmeni dogovor o kupoprodaji za 120.000 eura te da mu je dao 30.000 eura u gotovini, bez potvrde i svjedoka, što je vlasnik negirao.
Ključno je bilo svjedočenje bivše supruge podstanara koja je s njim živjela u tom stanu. Ona je izjavila da o kupoprodaji stana ništa ne zna. U SMS porukama s vlasnikom nikada nije spomenula kupoprodaju, samo je tražila produženje roka za iseljenje.
Sud je priču odbacio kao izmišljenu. Podstanar iz pakla sada mora platiti 12 neplaćenih najamnina i 1.332 eura troškova postupka.
Foto: Canva/foto kreativa portal.hr
